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有限会社　沼田塗装店です。

逗子市・葉山町・鎌倉市・横須賀市・金沢区の屋根・外壁塗り替え

雨漏り　防水工事など、弊社にお任せください。

外装劣化診断や、お見積りは無料で行います。

お気軽にお問い合わせください。

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今回は「屋根の防水工事の必要性」について、特に金沢区にお住まいの方に向けてお話しさせていただきます。
 防水工事というと「雨漏りがしてから」「屋根がひび割れてから」と考える方も多いかもしれません。しかし実は、雨漏りが始まってからでは手遅れになってしまうこともあるのです。

この記事では、屋根防水の基本知識から、放置した場合のリスク、そして金沢区ならではの気候と地理的特徴も踏まえ、なぜ防水工事が必要なのかを丁寧に解説していきます。

■ 屋根の防水工事とは？何のために必要なの？

まず、屋根の防水工事とは、建物内部に水が浸入しないよう防水層を施工・補修する工事です。

戸建住宅の場合、屋根には瓦・スレート・ガルバリウム鋼板など様々な素材が使われていますが、いずれも経年劣化により防水機能は徐々に低下していきます。

特に日本は四季があり、雨・台風・雪・紫外線など、屋根が日常的にさまざまなダメージにさらされています。その結果、

• 防水層がひび割れる
• 屋根材のつなぎ目が浮く
• コーキング材が劣化する
  といった不具合が起こり、水の侵入経路ができてしまうのです。

そして一度水が入り込むと、天井のシミやカビの発生、構造材の腐食など、建物の耐久性そのものを損なうリスクがあります。

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■ 金沢区の気候と屋根の劣化スピード

横浜市金沢区は、海に面しており潮風の影響を受けやすいエリアです。

この「潮風（塩害）」は、建物にとって大きな敵。塩分を含んだ風が屋根や外壁に付着すると、

• 金属部分の錆び
• 塗膜の劣化
• コーキングの収縮
  といった加速度的な劣化が進みやすくなります。

また、近年はゲリラ豪雨や大型台風も増えており、「防水性能を維持する」ことが住まいを守るためにますます重要になっています。

金沢区のような沿岸部では、他のエリアよりも5〜10年程度早く劣化が進む場合もあるため、計画的な点検と早めのメンテナンスが必要不可欠です。

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■ 防水工事を怠るとどうなる？

防水工事を長期間行わずに放置すると、最終的には建物内部に深刻なダメージを与えてしまいます。

1. 雨漏りが発生する

屋根の小さなひび割れや継ぎ目の劣化をそのままにしていると、気づかないうちに水が浸入し、天井や壁にシミができることがあります。最初は小さな症状でも、内部まで染み込んでいた場合、大掛かりな修繕工事が必要になる可能性があります。

2. 構造材が腐食する

木造住宅では、梁（はり）や柱が雨水にさらされると腐食し、シロアリの温床となることも。鉄骨造の場合でも、錆びが進行すると強度が低下し、建物全体の寿命に関わる問題になります。

3. 修繕費が高額になる

防水工事を定期的に行っていれば数十万円で済むメンテナンスが、雨漏りや腐食の進行によって百万円単位の改修工事が必要になるケースも少なくありません。

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■ 防水工事の目安は何年ごと？

一般的に、屋根の防水層は10〜15年程度が寿命と言われています。

ただし、施工方法や使用している素材、立地環境によっても異なるため、築10年を超えたら一度点検を受けることをおすすめします。

特に金沢区のような潮風の影響を受けやすい地域では、8年ごとの点検・補修を目安にすると安心です。

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■ こんな症状があれば要注意！

以下のような症状がある場合は、防水機能が劣化している可能性が高いため、すぐに専門業者に相談しましょう。

• 屋根にひび割れや変色が見られる
• 雨が降ると天井や壁にシミができる
• 屋根裏がジメジメしている
• 屋根のコーキング（つなぎ目）が割れている
• 雨音が以前より響くようになった

放置しても良くなることはありません。早めの判断が家を守る最大のポイントです。

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■ 屋根の防水工事は「予防」が命

「雨漏りしてから考えればいい」「どうせリフォームのときに一緒にやればいい」
そう思っていませんか？

実は防水工事は、症状が出る前の“予防工事”こそが最も効果的かつ経済的です。

定期的な点検と適切なメンテナンスにより、

• 大規模修繕を避ける
• 建物の寿命を延ばす
• 快適な住環境を保つ
  ことが可能になります。

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■ 金沢区の防水工事はお任せください！

私たち有限会社沼田塗装店は、地域密着で屋根・外壁の防水・塗装工事を行っております。
国家資格を持つ職人が、一軒一軒丁寧に診断・施工を行い、お客様の大切な住まいを守るお手伝いをいたします。 「うちは大丈夫かな？」と少しでも気になったら、まずは無料点検をご利用ください。
雨漏りが起きる前の“今”が、最も賢いメンテナンスののタイミングです。

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～逗子・葉山で愛され続け75年　有限会社沼田塗装店～

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