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🌤塗装は環境でこんなに違う！家の立地が塗り替え時期に与える影響とは？

2025.11.13

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ブログをご覧いただきありがとうございます。

有限会社　沼田塗装店です。

逗子市・葉山町・鎌倉市・横須賀市・金沢区の屋根・外壁塗り替え

雨漏り　防水工事など、弊社にお任せください。

外装劣化診断や、お見積りは無料で行います。

お気軽にお問い合わせください。

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「うちは築10年になるけど、まだ見た目がきれいだから大丈夫かな？」
実は、塗装の寿命は“見た目”よりも“環境”で大きく変わります。
同じ塗料を使っていても、海の近くに建つ家と、山の中や市街地の家とでは、塗膜の劣化スピードがまったく違うんです。

🏖 海沿いの家は「塩」と「風」が敵

海沿いは、塩分を多く含んだ潮風が常に吹いています。この塩分が金属部分をサビさせたり、外壁表面に細かな傷をつけて塗膜を早く傷めてしまいます。
さらに風が強く、砂や潮を含んだ風が家をこすり続けるため、光沢が失われやすくザラついた手触りになることも。
こうした地域では、耐塩害性のある塗料を使うのがポイントです。塩分をはじく成分を含んでいるため、劣化を遅らせることができます。塗り替えの目安は7〜10年ほどです。

🌳 山や森林の多い地域は「湿気」に注意

山間部や緑の多い地域では、湿気がこもりやすく、外壁にカビやコケ、藻が生えやすくなります。特に北側や日陰部分は乾きにくく、放っておくと黒ずみやヌメリが広がることも。
このような環境では、防カビ・防藻性能のある塗料がおすすめです。定期的に高圧洗浄を行うことで、美観を保ちやすくなります。塗り替えの目安は10〜12年が理想です。

🏙 都市部・幹線道路沿いは「汚れ」と「振動」がポイント

排気ガスやホコリが多い都市部では、外壁が黒ずんだり、油分を含む汚れがこびりついたりします。
また、車の振動や熱の影響で、細かいひび割れ（ヘアクラック）が起きやすいのも特徴です。
こうした場所では、低汚染性塗料や遮熱塗料が効果的。汚れがつきにくく、雨で自然に洗い流される“セルフクリーニング機能”を持つ塗料もあります。

☀ 日当たりの強い地域は「紫外線」が劣化の原因

南向きの外壁や日差しが強い地域では、紫外線による塗膜の分解が早く進みます。
色あせやチョーキング（白い粉が手につく現象）が目立ちやすく、放っておくと防水性も低下します。
そんな場合は、UVカット性能や高耐候性塗料を選ぶのがベスト。塗り替え周期は10年前後が目安です。

🔍 同じ築年数でも劣化の進み方は全然違う

例えば、海沿いの家では8年で外壁の粉吹きが見られることもありますが、内陸部では12年以上持つことも。
つまり、「築年数」だけで判断するのではなく、「家の置かれている環境」を意識することが大切なんです。

「うちはどんな環境なのか」「どんな塗料が合っているのか」を知るためには、専門業者の無料診断を受けるのがおすすめです。外壁の状態や周囲の気候条件をチェックして、最適な塗料を提案してくれます。

弊社有限会社　沼田塗装店では、専門の外装劣化診断士が在籍しており、無料でご相談をお受けしていますので、お気軽にお問合せください。

🧭 まとめ：環境を知ることが、家を長持ちさせる第一歩

塗装の寿命は、塗料の品質だけでなく「環境」と「メンテナンス」で決まります。
海沿い・山間部・都市部・日当たりの強い場所、それぞれに合った塗料を選ぶことで、家の美しさも耐久性もぐんと長持ちします。
「まだ大丈夫」と思っていても、環境によっては劣化が進んでいる場合もあるので、定期的な点検を忘れずに。
住まいに合った塗装で、快適で長く愛せる家を守りましょう！

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～逗子・葉山で愛され続け75年　有限会社沼田塗装店～

屋根・外壁塗装は勿論、雨漏りもお家の中の小さなことまでお任せください！！