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【逗子市】外壁塗装の必要性と外壁塗装会社選びのコツ
2025.02.10
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「外壁の汚れや色あせが気になるけど、本当に塗装が必要なのかしら？」
外壁塗装には費用がかかるので、二の足を踏む方も多いのではないでしょうか。
外壁塗装は家の寿命を左右する重要なメンテナンスです。
放置すれば雨漏りや外壁の剥離など、深刻な問題を引き起こす可能性があります。
この記事では、外壁の劣化症状のチェック方法から、外壁塗装のメリット、逗子市で信頼できる外壁塗装会社の選び方まで、詳しく解説します。
外壁塗装をするべきか悩んでいる方は、判断材料としてぜひ参考にしてください。
あなたの家は大丈夫？ 外壁の劣化症状チェックリスト
外壁は建物を風雨や紫外線から守る重要な役割を担っていますが、年月とともに劣化していきます。早めに症状に気付き、適切なメンテナンスを行なうことで、建物の寿命を延ばすことができます。
ここでは、誰でも簡単にできる外壁劣化のチェックリストを紹介します。
- □ 色あせが見られる
- □ チョーキング現象が起きている
- □ 塗膜の膨れや剥離が確認できる
- □ ひび割れや剥がれが見られる
- □ シーリング剤の塗膜剥がれや割れがある
色あせが見られる
引用：有限会社沼田塗装店・プロタイムズ逗子葉山店｜スタッフブログ
外壁の「色あせ」は、紫外線や風雨の影響で塗膜が徐々に劣化することで起こる現象です。建物が完成した当初と比べて外壁の色が薄くなっていたり、くすんでいたりする状態を指します。
一見すると大きな問題には見えませんが、色あせは塗膜の劣化が始まっているサインであり、そのまま放置すると外壁の保護機能が低下し、建物本体にも影響を及ぼす可能性があります。
チョーキング現象が起きている
引用：有限会社沼田塗装店・プロタイムズ逗子葉山店｜スタッフブログ
外壁を触った際に手に白い粉が付く現象は「チョーキング」と呼ばれ、外壁塗装の劣化を示すサインです。これは、紫外線や雨風により塗料の表面が分解され、顔料が粉状になることで発生します。
チョーキングを放置すると、塗膜の保護機能が低下し、ひび割れやカビなどのさらなる劣化を招く恐れがあります。
塗膜の膨れや剥離が確認できる
引用：有限会社沼田塗装店・プロタイムズ逗子葉山店｜スタッフブログ
外壁の塗膜に膨れや剥離が発生する主な原因は、紫外線や雨風による経年劣化です。塗膜と外壁の間に水分が入り込むことで、徐々に塗膜が浮き上がり、最終的には剥がれ落ちてしまいます。
この状態を放置すると、外壁本体への水の浸入を許し、コンクリートの中性化やひび割れなど、建物の構造に関わる深刻な問題に発展する可能性があります。
ひび割れや剥がれが見られる
引用：有限会社沼田塗装店・プロタイムズ逗子葉山店｜スタッフブログ
外壁のひび割れ（クラック）は、建物の劣化を示す重要なサインです。クラックは幅によって、0.3㎜未満の「ヘアークラック」と0.3㎜以上の「構造クラック」に分類されます。
放置すると雨水の浸入により建物内部の腐食や結露、カビの発生を引き起こし、最終的には建物の構造的な問題にまで発展する可能性があります。特に構造クラックの場合は建物の安全性に関わるため、早急な補修が必要です。
シーリング剤の塗膜剥がれや割れがある
引用：有限会社沼田塗装店・プロタイムズ逗子葉山店｜スタッフブログ
シーリング材は、サイディングボードの継ぎ目や窓のサッシ周りなどの隙間を埋めて雨水の浸入を防ぐ重要な役割を果たしています。経年劣化により、シーリング材にひび割れや剥がれが発生すると、雨水が建物内部に浸入し、壁内部の腐食や漏水などの深刻な問題を引き起こす可能性があります。
補修方法としては、既存のシーリング材の上から新しいものを重ねる「増し打ち」や、古いものを完全に除去してから新しいものを充填する「打ち替え」が挙げられます。
１つでもチェックリストに当てはまった方は、専門家の診断を受けることをおすすめします。
当店では無料で建物診断を行なっていますので、ぜひご相談ください。
外壁塗装の劣化を放置することの危険性
外壁塗装の劣化を放置すると、以下のリスクを招く恐れがあります。
- ・建物の耐久性が低下する
- ・健康被害が発生する恐れがある
- ・外壁補修のコストが増大する
- ・外観を損ね、資産価値が低下する
建物の耐久性が低下する
外壁塗装の劣化を放置すると、雨水が外壁内部に浸透しやすくなり、建物の構造部分を腐食させるリスクが高まります。これにより、建物の耐久性が著しく低下し、地震などの災害に対する抵抗力が弱まる可能性があります。
また、外壁の劣化は断熱性能の低下も招き、建物の快適性が損なわれるだけでなく、冷暖房費の増加にもつながります。さらに、腐食が進むとシロアリなどの害虫被害が発生しやすくなり、建物のさらなる損傷を招くことも懸念されます。
健康被害が発生する恐れがある
劣化した外壁から雨水が浸入し家屋内部の湿度が上昇すると、カビやダニが急速に繁殖します。カビの胞子やダニの死骸は空気中を浮遊し、それらを吸入することでアレルギー反応や喘息などの呼吸器系疾患を引き起こす可能性があります。
特に子どもや高齢者など、免疫力が低下している人は重症化するリスクが高まります。また、長期的にアレルギー物質を吸入し続けることで、健康な人でもシックハウス症候群などの症状を発症する可能性があります。カビは建材を分解し劣化させるため、建物の寿命を縮めてしまいます。早めに対処しましょう。
雨漏りに関してはこちらの記事でも解説しています。
雨漏りが気になる方はご覧ください。
『【逗子市】雨漏り放置は危険！ 外壁塗装による早期解決を』
外壁補修のコストが増大する
劣化した外壁を早急に修理した場合と、そうではない場合は、外壁補修のコストが異なります。
雨漏りが発生した場合を例に、修理方法と費用の相場を見てみましょう。
外壁の修理費用の相場
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修理内容 |
相場 |
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外壁のひび割れ補修 |
5〜10万円 |
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シーリング材の打ち替え |
10～50万円 |
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外壁塗装 |
80〜150万円 |
|
外壁の修理（カバー工法・張り替え） |
150万円以上 |
外壁の修理費用は、内容によって大きく変わります。
例えば、ひび割れの補修やシーリング材の交換といった比較的簡単な工事であれば、数万円から数十万円程度で済むことが多いです。しかし、外壁全体の塗装や、外壁そのものを修理するような大掛かりな工事になると、費用は一気に高額になります。
そのため、小さな修理で済むうちに、できるだけ早く対応することが、結果的に費用を抑えることにつながります。
外観を損ね、資産価値が低下する
外壁は住宅の「顔」ともいえる部分であり、その状態は建物全体の印象を大きく左右します。経年劣化により塗装が剥がれたり、ひび割れやカビが発生したりすると、建物が古く見え、手入れが行き届いていないという印象を与えてしまいます。
このような外観の悪化は、不動産としての評価額を下げる原因となり、将来の売却時に価格交渉で不利な立場に追い込まれる可能性があります。資産価値を維持するためには、適切な時期での塗り替えなど、定期的なメンテナンスが重要です。
外壁塗装のメリット
外壁塗装を行なうと、住宅の見た目が新築のように美しくなりますが、外観の美化以外にも以下のようなメリットがあります。
- ・住宅の寿命が延びる
- ・外壁に様々な機能を付与できる
住宅の寿命が延びる
外壁塗装は、建物の寿命を延ばす上で非常に重要な役割を果たします。
外壁は常に雨風や紫外線に晒されており、塗膜が劣化すると防水性が低下し、建物内部に水分が浸入するリスクが高まります。この水分は、建物の構造体を腐食させ、シロアリなどの害虫を呼び込む原因にもなります。
外壁塗装は、こういった外部からのダメージから建物を保護するバリアの役割を果たし、構造体の劣化を遅らせることで、住宅の寿命を延ばしています。定期的に外壁塗装をすることは、住宅を長く安全に保つための賢明な投資と言えるでしょう。
外壁に様々な機能を付与できる
外壁塗装を行なう際に、機能性塗料を使用すれば、断熱機能や防水機能のほか、防汚、防カビ、防サビなど様々な機能を外壁に付与することができます。
遮熱機能
『外壁塗装は本当に必要？メリット・デメリットを比較して判断しよう』
防水機能
防汚機能
防カビ・防藻機能
『【当てはまる人は要注意！】家にコケ、生えてませんか？』
防サビ機能
逗子市で外壁塗装会社を選ぶポイント
外壁塗装を検討する際、どの会社に依頼すればいいか迷いますよね。
悪徳業者に騙されないためには、逗子市に根ざした会社を選び、施工実績を確認することが重要です。また、見積書の内容や保証制度だけでなく、会社の雰囲気も総合的に見て判断しましょう。
地域密着の塗装会社を選ぶ
逗子市で外壁塗装を検討する際、地域密着型の塗装会社を選ぶことは非常に重要です。なぜなら、地元で長く事業を続けている会社は、その地域での評判を大切にするため、丁寧で信頼できる工事が期待できるからです。
また、何か問題が起きた際にも、すぐに駆けつけてくれる安心感があります。さらに、地域の気候や環境を熟知しているため、最適な塗料選びや工法を提案してくれるでしょう。
施工実績が豊富な塗装会社を選ぶ
外壁塗装会社を選ぶ基準として、施工実績の豊富さを重視することもおすすめです。
実績の多さは、多様な建物や塗料に対応してきた経験がある証拠です。公式サイトで過去の施工事例を確認したり、直接会社に問い合わせたりすることで、その実績を把握できます。
また、大手や信頼できる組織に属している会社は、より安心して依頼できるでしょう。
当店は、遮熱塗料のシェアNo.1メーカー「アステックペイント」が運営する国内最大規模の全国組織「プロタイムズ」に属しており、知識や技術、経験を大切に、安心安全な工事を提供することを心がけております。
見積書や保証の内容、会社の雰囲気を総合的に見て選ぶ
見積価格の安さだけで塗装会社を決めるのはおすすめしません。
見積書の内訳が明確か、使用する塗料の種類や耐久年数が詳しく記載されているかなどをしっかり確認しておかないと、施工後に追加請求が発生する恐れがあるからです。また、工事後の保証内容や期間、アフターフォローがしっかりしているかも重要な判断材料です。
さらに、会社の担当者とのコミュニケーションを通じて、会社の雰囲気や対応を総合的に判断することが大切です。複数の会社から見積もりを取り、これらの要素を比較検討することをおすすめします。
当店は見積もり無料、施工店と塗料メーカーによる「W工事保証」付きです。
まずはお気軽にご相談ください。
実際の施工事例を紹介！
当店の施工事例の一部を紹介します。
【 葉山町堀内 O様邸 】
雨漏りが心配だというご要望にお応えし、屋根のカバー工法と外壁の塗り替えを行ないました。外壁もより温かみのあるピンクベージュに一新し、問題になり得る劣化箇所をすべて補修しました。
【 逗子市 O様邸 】
家の外観を一新するため、外壁を黄色から白に塗り替えました。また、屋根には落ち着きのあるブルーグレーを採用しました。爽やかな白壁と、穏やかな印象のブルーグレーの屋根が見事に調和し、海辺の街・逗子の雰囲気にぴったりとマッチした清々しい外観に生まれ変わりました。
外壁塗装は有限会社沼田塗装店・プロタイムズ逗子葉山店にお任せください
外壁塗装は、外観の美化はもちろん、住宅の寿命を延ばたり、断熱・防水・防汚などの機能を付与できるメリットがあります。
外壁塗装の劣化を放置すると、建物の耐久性低下や健康被害の発生、修繕費用の増大といった深刻な問題を引き起こす可能性がありますので、チェックリストに当てはまった方は、まずは外壁塗装会社に建物診断を依頼してみてはいかがでしょうか。
外壁塗装について気になることや心配なことがございましたら、有限会社沼田塗装店・プロタイムズ逗子葉山店へご相談ください。
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